Tại sao nên đầu tư vào dự án The Marq Quận 1? Phân tích chi tiết từ sàn F1 Rever

Nguyễn Thiện Anh

26/06/2019

Những lý do nào khiến bạn phải đầu tư vào dự án căn hộ hạng sang The Marq Quận 1. Xem phân tích chi tiết từ Rever - đơn vị phân phối chính thức F1 của dự án này.

THE MARQ - Water Lantern Hall-min

Những lý do nào khiến bạn phải đầu tư vào dự án căn hộ hạng sang The Marq Quận 1. Xem phân tích chi tiết từ Rever - đơn vị phân phối chính thức F1 của dự án này.

Tải nhanh tài liệu Giới thiệu dự án THE MARQ

Vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm Quận 1

Dự án căn hộ hạng sang The Marq nằm tại số 29B Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, Quận 1, ngay góc giao giữa đường Nguyễn Đình Chiểu và đường Mạc Đỉnh Chi - một trong những khu vực có giá trị về văn hóa - lịch sử lâu đời tại TP.HCM.

Một số thông tin nổi bật về phường Đa Kao, Quận 1: Phường Đa Kao (hay còn gọi là Dakao) có diện tích khoảng 1 km², là khu vực nằm ven kênh Nhiêu Lộc ở phía Đông Bắc Quận 1 của TP Hồ Chí Minh. Những địa danh nổi tiếng tại phường Đa Kao gồm có: nhà thờ Tân Định, chợ Tân Định, công viên Lê Văn Tám, và đền thờ vua Hùng Vương.

THE MARQ - Location Map-min

Vị trí dự án The Marq Quận 1

vi-tri-can-ho-The-Marq-1024x576

Dự án The Marq sở hữu vị trí đắc địa, tầm nhìn bao quát trung tâm Quận 1 và quận Bình Thạnh.

Từ vị trí dự án căn hộ The Marq, cư dân dễ dàng kết nối đến:

Các công trình biểu tượng của Sài Gòn như: chợ Bến Thành, nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố Tây Bùi Viện, Bến Nhà Rồng...

Screen Shot 2019-03-25 at 9.44.41 AM

Cư dân dự án The Marq dễ dàng kết nối đến các công trình biểu tượng lâu đời của Sài Gòn

Các khu TTTM lớn như: Vincom Center, Diamond Plaza, mPlaza, SaiGon Center - Takashimaya, Bitexco...

Các khu công viên - "lá phổi" của thành phố như: công viên Lê Văn Tám, công viên 23/9, công viên 30/4... 

Các bệnh viện lớn như: Vinmec, đại học Y Dược, Korea Cosmetic Clinic, Victoria Healthcare International Clinic, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, .... 

Chủ đầu tư và các đơn vị hợp tác uy tín

Dự án The Marq được hợp tác phát triển bởi Hongkong Land (HKL) và Tập đoàn Hoa Lâm (HL).

Về Hongkong Land: Đây là tập đoàn đầu tư, quản lý và phát triển bất động sản hàng đầu khu vực với hơn 130 năm kinh nghiệm (thành lập năm 1889). Tập đoàn Hongkong Land hiện đang sở hữu và quản lý hơn 850.000 m2 văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp tại nhiều thành phố lớn của châu Á, chủ yếu ở Hồng Kông, Singapore và Bắc Kinh. Tập đoàn này cũng là chủ đầu tư của một số dự án nhà ở, thương mại và phức hợp chất lượng cao đang được xây dựng tại các thành phố lớn của Trung Quốc và Đông Nam Á. Tại Singapore, MCL Land, công ty con của Hongkong Land, cũng là một chủ đầu tư có uy tín lâu năm.

Hongkong Land Holdings Limited được thành lập tại Bermuda, được niêm yết chính thức trên Sàn Giao Dịch Chứng Khoán Luân Đôn và niêm yết thứ cấp tại Bermuda và Singapore. Các tài sản và dự án đầu tư của Tập đoàn được quản lý từ Hồng Kông bởi Hongkong Land Limited. Hongkong Land là thành viên của Tập đoàn Jardine Matheson. 

Các dự án nổi bật của Hongkong Land có thể kể đến như:

  • Dự án The Nassim - Ho Chi Minh City, Vietnam
  • Dự án Parkville - Shanghai, China
  • Dự án WF Central - Beijing, China
  • Dự án The ESSE Sukhumvit 36 - Bangkok, Thailand
  • Dự án Serenade - Hong Kong
  • Dự án J Gateway - Singapore
  • Dự án Anandamaya Residences - Jakarta, Indonesia
  • Dự án Marina Bay Financial Centre - Singapore
  • Dự án World Trade Centre - Jakarta, Indonesia

The-Nassim-Vietnam-by-Sonkim-and-Hongkong-Land

Dự án The Nassim Thảo Điền - một trong những dự án nổi bật của Hongkong Land tại TP.HCM

Về Tập đoàn Hoa Lâm: Kể từ năm 1988, Hoa Lâm đã và đang xây dựng danh mục đầu tư và kinh doanh đa ngành rất thành công từ dịch vụ y tế chăm sóc sức khỏe, ngân hàng, xổ số điện toán cho đến đầu tư phát triển bất động sản. Được đặt tên theo hai người đồng sáng lập là Ông Dương Ngọc Hòa và Bà Trần Thị Lâm, Hoa Lâm theo đuổi triết lý mang lại hạnh phúc, thịnh vượng cho các gia đình và tổ chức, cống hiến cho xã hội, giúp cuộc sống này đẹp như một “rừng hoa” theo đúng tên gọi công ty.

Một số dự án đáng chú ý nhất của Hoa Lâm:

  • Dự án Kingdom 101 - Ho Chi Minh City, Vietnam
  • Dự án Lim Tower 1 & 2 - Ho Chi Minh City, Vietnam
  • Dự án Hoa Lam Shangri-la Hi-tech Healthcare Park - Ho Chi Minh City, Vietnam

kingdom-101_s1737

Phối cảnh dự án Kingdom 101 của tập đoàn Hoa Lâm

Bên cạnh hai chủ đầu tư uy tín là Hongkong Land và Hoa Lâm, nhiều đơn vị uy tín khác cũng hợp tác tạo nên dự án The Marq như:

  • Thiết Kế Kiến Trúc: P & T Consultants

  • Tư Vấn Kết Cấu: Arup Group

  • Thiết Kế Cơ Điện: Aurecon

  • Thiết Kế Nội Thất: PTang Studio

  • Thiết Kế Cảnh Quan: Ecoplan Asia

  • Tư Vấn Dự Toán: Arcadis

  • Nhà Thầu Phần Ngầm: Coteccons 

Hồ sơ pháp lý minh bạch, đầy đủ

Dự án căn hộ hạng sang The Marq hiện đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý nên quý khách hàng có thể an tâm lựa chọn đầu tư. Danh sách hồ sơ pháp lý dự án đã có bao gồm:

  • Phê duyệt tổng mặt bằng 1/500
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Chấp thuận chủ trương đầu tư
  • Phê duyệt thiết kế cơ sở
  • Giấy thẩm duyệt thiết kế về PCCC
  • Giấy thẩm duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường
  • Giấy phép xây dựng

Khu vực an ninh, cộng đồng văn minh

Vị trí dự án The Marq có thể nói là một trong những khu vực có hệ thống an ninh bậc nhất tại TP.HCM hiện nay bởi quanh bán kính không xa khu vực này là các đại sứ quán của nhiều nước trên thế giới. Cụ thể: 

  • Đại sứ quán Anh (25 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1)
  • Đại sứ quán Mỹ (4 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1)
  • Đại sứ quán Đức (Lầu 4, toà nhà Deustches Haus, 33 Lê Duẩn, Quận 1)
  • Đại sứ quán Hà Lan (29 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1)
  • Đại sứ quán Hungary (22 Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, Quận 1)
  • Đại sứ quán Indonesia (18 Phùng Khắc Khoan, phường Đa Kao, Quận 1)
  • Đại sứ quán Pháp (27 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Nghé, Quận 1)
  • Đại sứ quán Canada (toà nhà Metropolitan, 235 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, Quận 1)
  • Đại sứ quán Ấn Độ (5 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, Quận 3)

Screen Shot 2019-03-25 at 11.00.15 AM

Các đại sứ quán nằm gần dự án The Marq

Thiết kế sang trọng, một số căn có thang máy riêng

Khác với nhiều dự án khác, dự án căn hộ hạng sang The Marq được chủ đầu tư thiết kế cụm tiện ích nằm đắc địa trên tầng thượng của dự án (tầng 26) ở cả 2 block. Đây là nơi giúp cư dân có thể vừa trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp vừa có cơ hội thưởng ngoạn những cảnh đẹp của trung tâm Sài Gòn từ trên cao.

THE MARQ - THE SKY CLUB-min

Phối cảnh hồ bơi đẳng cấp tại dự án The Marq Quận 1

Tuy quỹ đất dự án không quá lớn, chỉ hơn 5.146m2, nhưng chủ đầu tư rất chú trọng trong việc đưa nhiều mảng xanh và cụm tiện ích vào trong nội khu. Một số tiện ích nổi bật của dự án The Marq có thể kể đến như: Hồ bơi vô cực dài 30m, hồ Jacuzzi, hồ bơi trẻ em, phòng gym, khu Sauna, nhà hàng, sky bar, BBQ, phòng tiệc, khu bếp riêng, khu vui chơi trẻ em và hệ thống cây xanh, cảnh quan, thư viện...

THE MARQ - Water Lantern Hall-min

Phối cảnh sảnh vào căn hộ The Marq

Đáng nói hơn, The Marq là dự án hiếm có trên thị trường khi chủ đầu tư đưa vào sử dụng những căn hộ có thiết kế thang máy riêng. Cụ thể các căn hộ có thang máy riêng gồm: căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt, căn hộ 4 phòng ngủ và căn hộ penthouse. Đây chắc hẳn là điểm khác biệt của The Marq so với các dự án hạng sang khác trên thị trường. 

Phương thức thanh toán linh hoạt, tiềm năng đầu tư cho thuê cao

Phương thức thanh toán của dự án The Marq được chủ đầu tư đưa ra rất linh hoạt, thanh toán thành nhiều đợt khác nhau (10 đợt) giúp giảm bớt đáng kể áp lực thanh toán cho các khách hàng. Cụ thể, khi khách hàng mua căn hộ The Marq thì chỉ cần thanh toán 50% đến khi nhận bàn giao căn hộ (dự kiến vào tháng 2/2022).

MARQ

Tiến độ thanh toán dự án The Marq Quận 1

Về tiềm năng đầu tư dự án The Marq: Giới phân tích bất động sản nhận định, lợi thế vị trí trung tâm Quận 1 sẽ giúp dự án The Marq có giá trị bền vững lâu dài. Bởi theo quy hoạch, trong thời gian tới, khu vực trung tâm thành phố sẽ hạn chế việc xây dựng các dự án nhà ở cao tầng, và đó chính là lý do khiến những dự án như The Marq tăng giá theo thời gian. Ngoài ra, vị trí quanh dự án The Marq cũng là nơi tập trung nhiều người nước ngoài đến sinh sống và làm việc nên nhu cầu cho thuê căn hộ hạng sang là rất khả thi.

Theo Rever tìm hiểu, mức giá rumor căn hộ The Marq rơi vào khoảng 6.500 - 8.000 USD/m2, tương đương 150 - 180 triệu/m2. Mức giá này được cho là phù hợp và cạnh tranh đối với một dự án mang tầm cỡ 6 sao và nằm ở vị trí đắc địa trung tâm Quận 1. Nếu so sánh với các dự án cùng phân khúc tại trung tâm Quận 1 thì giá căn hộ The Marq có phần hấp dẫn hơn :

  • Dự án Centennial Ba Son: 10.000 - 13.000 USD/m2, tương đương 230 - 300 triệu/m2.
  • Dự án The Grand Manhattan: 7.500 USD/m2 – 10.500 USD/m2, tương đương 175 - 245 triệu/m2.
  • Dự án Alpha Hill giai đoạn 1: Dự kiến 8.500 - 11.000 USD/m2, tương đương 197 - 255 triệu/m2.
  • Dự án D1 Mension: Khoảng 5.000 – 6.000 USD/m2, tương đương 115 – 137 triệu/m2.
  • Dự án Vinhomes Golden River: Khoảng 6.500 – 10.000 USD/m2, tương đương 150 – 232 triệu/m2.

The Marq khi xây dựng xong hứa hẹn sẽ trở thành "thỏi nam châm" mới trên trục đường Nguyễn Đình Chiểu - Mạc Đỉnh Chi, dự báo sẽ thu hút đông đảo người nước ngoài tới thuê. Giá thuê của khu vực này cũng được dự đoán luôn thuộc “top” đầu của thành phố. Vì thế ai sở hữu được bất động sản tại nơi đây cũng đồng nghĩa với việc sở hữu được “con gà đẻ trứng vàng” cho mình.

Nếu quý khách quan tâm dự án The Marq, xin vui lòng liên hệ Hotline của Rever: 0931 332 466 để nhận những thông tin mới nhất cũng như tư vấn cách đặt giữ chỗ, tư vấn cách đầu tư dự án. Rever hiện là đơn vị phân phối chính thức F1 của dự án The Marq.

the marq

Có thể bạn quan tâm:

GỌI NGAY: 0931 332 466